KOSO ARCHITEKTI
SLUŽBY
ARCHITEKTA
Architektura je proces vzájemné důvěry a součinnosti.
Provedeme vás celým procesem od prvotního záměru po dokončení realizace. Abychom garantovali autorskou kvalitu návrhu i bezproblémový průběh, je náš proces rozdělen do 6 navazujících fází vycházejících ze Standardů služeb České komory architektů (ČKA).
01
Přípravná fáze (PZ)
Náplň: Analýza územního plánu, limitů území a investičního záměru. Sběr a vyhodnocení výchozích podkladů (geodézie, geologie, radon apod.).
Architekt: Prověřuje proveditelnost záměru a definuje zadávací rámec stavby.
Klient: Poskytuje majetkoprávní podklady a formuluje své uživatelské a finanční požadavky.
02
Architektonická studie (ST)
Náplň: Formulace celkového konceptu, dispoziční a hmotové řešení, 3D vizualizace a definice materiálového charakteru.
Architekt: Navrhuje autorské řešení a garantuje jeho estetickou, architektonickou i funkční hodnotu.
Klient: Poskytuje včasnou zpětnou vazbu a schvaluje studie jako podklad pro navazující úřední fázi.
03
Dokumentace pro povolení stavby (DPZ)
Náplň: Dopracování konceptu pro úřední řízení, koordinace inženýrských profesí a naplnění legislativních požadavků.
Architekt: Zpracuje projekt, podá žádost na stavební úřad a provede projekt schvalovacím procesem. Fáze věcně končí vydáním rozhodnutí o povolení záměru.
Klient: Uděluje plnou moc pro jednání s úřady a poskytuje součinnost při vyřizování stanovisek.
04
Dokumentace pro provádění stavby (DPS)
Náplň: Detailní výkresová dokumentace, konstrukční detaily, řešení skladeb a výpisy prvků (okna, dveře, truhlářské a zámečnické výrobky).
Architekt: Připravuje přesný technický standard pro realizaci. Pro úsporu času tuto fázi běžně zpracováváme již v mezidobí, kdy projekt čeká na vydání stavebního povolení.
Klient: Schvaluje finální materiálové a technické specifikace.
05
Podklady pro výběr dodavatele (VÝB)
Náplň: Sestavení výkazu výměr a soupisu prací pro získání srovnatelných a transparentních nabídek od stavebních firem.
Architekt: Připravuje nezávislé podklady pro objektivní vyhodnocení cenových nabídek zhotovitelů.
Klient: Vybírá zhotovitele stavby na základě vyhodnocených nabídek.
06
Autorský dozor (AD)
Náplň: Dohled nad dodržením architektonického konceptu, detailů a technické kvality přímo na staveništi během realizace.
Architekt: Kontroluje soulad provádění s projektovou dokumentací a řeší operativní detaily na stavbě.
Klient: Zajišťuje účast architekta na kontrolních dnech a součinnost zhotovitele.
NAVAZUJÍCÍ SLUŽBY
Inženýring, kolaudace a doplňkové služby
Právní a administrativní úkony spojené s uváděním stavby do užívání (kolaudace), překreslení dokumentace skutečného provedení či detailní návrh autorského interiéru s dozorem nad výrobou nábytku zajišťujeme po dohodě v rámci inženýrských a zvláštních výkonů navazujících na základní fáze.
